迈克·卡尔森有分析和计划利用市场条件的能力, 最重要的是，合并了最佳的融资方案, 最大化你的资产回报.
加里·米
2003 ~现在
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Lenders care mainly about the following during the loan application process; the historical and current performance of the subject property; your personal financial strength as a borrower; and your experience as an investor or operator of income-producing assets (whether as a business owner, 房东, 或物业经理).
在与Realty Yield的专家沟通您的贷款需求后, 我们将要求您提供一些初步信息，以便我们开始“购买”适合您的特殊需求的最佳贷款. 这些项目将包括:
+365app正版下载你的(主题)财产的描述和细节
+当前贷款/按揭信息
+每个借款者的简历/简历
+每个借款人的个人财务报表(PFS)
+每个借款人拥有的房地产(SREO)表
+当前租金滚动为您的(主题)财产
+之前2 -2年和年初至今的经营报表
从这里，您将收到一个或多个贷款报价报价从贷款人在我们的网络. 从这些初步报价中选择之后, 正式的贷款申请程序将开始. 选定的贷款人将预先承保你的贷款，以评估与你的信用相关的风险, 能力, 还有你抵押品的条件. 一旦初步承保完成, 贷款人会向你提供一份投资意向书，也称为意向书(LOI), 概述对贷款的全部预期. 从那里, 贷款人将下令进行评估, 任何其他需要的第三方报告和移动您的文件通过正式的承保过程. 然后，信贷部门将生成一份最终承诺书，并通过托管完成交易.
在申请程序的早期阶段, 你应该预料到潜在的贷款机构会要求你提交简历或BIOS，以证明你过去在商业抵押贷款方面的记录, 投资房地产, 或小型企业. 当你在承保过程中, 您选择的贷款人将需要更多的正式文件(请参阅下面的文件部分)，以完全承保您的贷款. 贷方将进行信用检查, 而且可能(取决于贷款人)需要背景调查. 贷款人也可能想要审查你的商业计划, 参考文献, 财务报表, 或者你净资产的当前证明.
每家银行都有自己的时间表，有些银行比其他银行更快. 在Realty Yield的专家将你连接到正确的贷款人将简化过程，帮助尽快移动事情. 具体时间取决于你的抵押贷款需求:短期过桥或私人融资, 我们可以帮助借款人快速完成交易, 通常在30天内. 对于高达1000万美元的第一留置权抵押贷款，期限应该在45至75天之间.